实行企业负责和专门维护保养制度。
(1)用户应确保电梯得到经常的维护，保养和修理，为此其必须与一家“批准的公司”(ApprovedFirm)签订一个对电梯进行定期检查(periodicexamination)和维护，保养(maintenance)的“协议书”(但对电梯井围墙的维护仍是用户的责任)，该“协议书”应至少有1年的有效期，用户在签订该“协议书”后应有责任向检验师通知下述事项：。
①该“批准的公司”的名称和邮政地址。
②该“协议书”开始执行的日期和期满日期。
升降机③批准的公司负责该电梯定期检查和维护，保养的有资格人员的名字。
(2)“批准的公司”中负责电梯定期检查的人员应至少每3个月对其负责的电梯进行一次彻底的检查(thoroughlyexamine)，且每个月至少应对该电梯进行一次维护，保养和必要的调整(ad—just)，并将其服务的详细内容flea“电梯登记表”(RegisterofLift)。
(3)“批准的公司”应将电梯需要进行修理的有关事宜及时通知用户，收到通知后，用户应立即安排这种修理，若业主对这种修理的必要性有怀疑时，则应立即向检验师提出，在“电梯登记表”中由“批准的公司”有升降平台资格人员记录的对修理的建议应被视为物主收到修理通知的收据(ReceiptofAdvice)，若收到上述通知后，用户既未安排这种修理，也未在一周内向检验师提出报告，则“批准的公司”应将此事立即向检验师报告，如若执行修理，则应将修理的详细情况登入“电梯登记表”。
客运升降机：。
升降机的发明令摩天大楼变得可能，客运亦是升降机最常见的用途，客运升降机所需的载客量跟建筑物面积，用途相关，一般的客运升降机的载客量，由数百公斤至2，000多公斤不等，四层以下的楼宇使用的升降机，有可能是液压式的，十层以下的楼宇使用卸车机的升降机速度一般为1.5米／秒（300呎／分钟），十层以上的速度可达2.5米／秒（500呎／分钟），以至6米／秒（1200呎／分钟）。
某些多层办公大厦可能需要数以十计的客运升降机，为了增加升降机的速度，效率和建筑物可用的面积，多数高楼大厦会把升降机分成数组，每一组负责部分楼层，并且要根据不同时间，不同楼层的使用模式，作出不同的调整和调度，亦有些非常高的摩天大楼，乘客需要使用中途不停站快速升降机，先从地面前往高层的空中大堂（即高层升降机大堂，Skylobby），之后再转乘普通升降机前往目的地，有些最新登车桥的升降机则使用升降机预叫系统，在大厅即可预叫指定要到达的楼层。
有些客运升降机的“轿厢”装饰得美仑美奂，以云石甚至黄金装饰都有，部分客梯还有空气调节，和电视机供乘客观看，有些客运升降机的轿厢是透明的，放在建筑物的外墙旁行走，供乘客观光用。
货运升降机：。
一架必须以人手控制升降机门的货运升降机，一架必须以人手控制升降机门的货运升降机货运升降机一般比客运升降机大和载重较多，由2000至5000公斤不等，多数都是采用曳引式，货运升降机内一般没有很好的装饰，以避免运货时被损坏，很多都有人手控制的升降机门开关。
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